1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+13.9%
枚方市
35.7万円/㎡
前年比+17.2%
ダイアパレス枚方サウスピア
大阪府枚方市南中振二丁目
/ 光善寺駅 徒歩7分
1999年築 / 11階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
2,439万円
35.9万円/㎡
1,370
2,083
2,795
3,507
AI査定結果
推定相場価格
2,439万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,083万円〜2,795万円
30.6万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年8月27日
ダイアパレス枚方サウスピア
2,380万円（35.0万円/㎡）/ 6階 / 68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 2,380万円 | 35.0万円 | 6階 | 68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/06 | 2,380万円 | 35.0万円 | 6階 | 68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 2,480万円 | 28.8万円 | 10階 | 86.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 1,790万円 | 29.5万円 | 10階 | 60.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 1,820万円 | 30.0万円 | 10階 | 60.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 1,380万円 | 21.2万円 | 2階 | 65.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/11 | 1,990万円 | 32.8万円 | 10階 | 60.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 1,700万円 | 26.1万円 | 2階 | 65.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/24 | 2,180万円 | 29.1万円 | 3階 | 75.01㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 1,840万円 | 28.3万円 | 2階 | 65.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 2,680万円 | 35.7万円 | 10階 | 75.01㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,790万円 | 29.5万円 | 5階 | 60.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 31.7万円 | 10階 | 75.01㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ダイアパレス枚方サウスピア 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅7分 | 2,380万円 | 35.0万円 | 68㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2025/08/24 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 2,250万円 | 32.0万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/08/15 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,748万円 | 34.4万円 | 79.94㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2025/08/03 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 3,280万円 | 43.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/08/24 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 2,790万円 | 37.2万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/02 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/27 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,580万円 | 37.1万円 | 69.52㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、枚方市では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は枚方市の平均と比較して2%割安です。