1994〜2004年築, 専有面積50.75㎡〜70.75㎡の平均販売価格
大阪府
50.4万円/㎡
前年比+7.9%
枚方市
36.2万円/㎡
前年比+16.8%
ダイアパレス枚方サウスピア
大阪府枚方市南中振二丁目
/ 光善寺駅 徒歩7分
1999年築 / 11階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1%割安
相場
1,839万円
30.3万円/㎡
988
1,555
2,123
2,690
AI査定結果
推定相場価格
1,839万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,555万円〜2,123万円
25.6万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年5月22日
ダイアパレス枚方サウスピア
1,820万円（30.0万円/㎡）/ 10階 / 60.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,820万円 | 30.0万円 | 10階 | 60.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 1,380万円 | 21.2万円 | 2階 | 65.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/11 | 1,990万円 | 32.8万円 | 10階 | 60.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 1,700万円 | 26.1万円 | 2階 | 65.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/22 | 2,180万円 | 29.1万円 | 3階 | 75.01㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 2,380万円 | 35.0万円 | 6階 | 68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 1,840万円 | 28.3万円 | 2階 | 65.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 2,680万円 | 35.7万円 | 10階 | 75.01㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,790万円 | 29.5万円 | 5階 | 60.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 31.7万円 | 10階 | 75.01㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/10/05 | 2,580万円 | 30.0万円 | 11階 | 86.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/24 | 2,400万円 | 27.9万円 | 11階 | 86.07㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ダイアパレス枚方サウスピア 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅7分 | 1,820万円 | 30.0万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2024/09/07 | ジオ枚方 枚方市北中振三丁目 | 光善寺駅2分 | 2,280万円 | 37.5万円 | 60.73㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 150戸 | RC |
| 2025/02/21 | チサンマンション枚方 枚方市北中振三丁目 | 光善寺駅5分 | 2,200万円 | 30.9万円 | 71.11㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 96戸 | RC |
| 2022/09/15 | グランステイツ枚方香里園町 枚方市香里園町 | 香里園駅7分 | 2,450万円 | 34.2万円 | 71.62㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/07 | アンビエント枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅15分 | 1,698万円 | 24.2万円 | 70.18㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/05 | サンマンションベルデール香里翠香園 枚方市翠香園町 | 光善寺駅12分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2023/10/13 | 枚方翠香園ガーデンハウス 枚方市翠香園町 | 光善寺駅13分 | 2,248万円 | 32.9万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/13 | グラン・シティオ枚方・香里ケ丘 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅22分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/02 | ソフィア枚方公園サニーヴェルデ 枚方市走谷一丁目 | 枚方公園駅12分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、枚方市では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は枚方市の平均と比較して17.1%割安です。